Chapter 1 Preface

此為國立清華大學計量財務金融系109下學期金融大數據課程期末報告，所使用資訊皆為公開資訊(詳見Chapter9)，任何單位若需要引用此報告中的圖/文請註明來源

  不動產投資信託(Real Estate Investment Trust，簡稱：REITs)是將不動產證券化，讓投資人不需實際持有不動產標的，就能以小額資金參與不動產市場，具有投資門檻低、穩定現金股利、抗通膨等優點，又因不動產的景氣周期與股債市不同，更可達到分散風險的效果，因此在全球投資市場中往往被視為良好的資產配置選擇。

  在美國，REITs是主流投資商品之一，但在台灣，大眾對REITs仍十分陌生，相較美國REIT超過300家以上，其資產超過2000億美元，目前台灣只有7支REITs，其市場推行不順，因此這份期末專題我們將了解REITs在台發展現況，並與國外REITs投資概況做比較。